10 Rue Leveux, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Leveux, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°12 et de 8.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Leveux, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 91 mètres
- - Calais à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de Coubertin à 890 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 210 mètres
Ventes au 10 Rue Leveux
Les 4 ventes au 10 Rue Leveux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Leveux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Leveux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Leveux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Leveux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Leveux dans son marché local
Prix du 10 Rue Leveux par rapport à la voie
Sur Rue Leveux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 10 Rue Leveux se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Leveux par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Leveux se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Calais et 7.01 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Leveux à Calais
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Leveux est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
