16 Rue Leveux, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Leveux, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°18 et du 0.71 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Leveux, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 122 mètres
- - Calais à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 364 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 895 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Leveux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Leveux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Leveux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Leveux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Leveux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Leveux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Leveux dans son marché local
Prix du 16 Rue Leveux par rapport à la voie
Sur Rue Leveux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 16 Rue Leveux se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Leveux par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Leveux se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Calais et 1.25 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Leveux à Calais
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Leveux est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
