1 bis Rue Leveux, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Leveux, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Leveux, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 82 mètres
- - Calais à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de Coubertin à 884 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Leveux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Leveux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Leveux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Leveux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Leveux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Leveux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Leveux dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Leveux par rapport à la voie
Sur Rue Leveux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 1 bis Rue Leveux se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Leveux par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Leveux se situe 32.5 % au-dessus de la moyenne de Calais et 15.09 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Leveux à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Leveux est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
