36 Rue Leveux, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Leveux, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Leveux, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 139 mètres
- - Calais à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 401 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 883 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 288 mètres
Ventes au 36 Rue Leveux
Les 5 ventes au 36 Rue Leveux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Leveux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Leveux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Leveux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Leveux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Leveux dans son marché local
Prix du 36 Rue Leveux par rapport à la voie
Sur Rue Leveux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 36 Rue Leveux se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Leveux par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Leveux se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Calais et 6.1 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Leveux à Calais
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Leveux est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
