49 Rue Magenta, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°57 et de n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Magenta, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0528 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 51 mètres
- - Calais à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 219 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Magenta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 49 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 49 Rue Magenta se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Magenta par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Magenta se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Calais et 30.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Magenta à Calais
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Magenta est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
