19 Rue Masséna, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Masséna, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poilus à 110 mètres
- - Les Fontinettes à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 254 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 224 mètres
Ventes au 19 Rue Masséna
Une vente a été recensée au 19 Rue Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Masséna, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 19 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 19 Rue Masséna se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Masséna par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Masséna se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Calais et 23.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Masséna à Calais
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Masséna est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
