23 Rue Masséna, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Masséna, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poilus à 100 mètres
- - Les Fontinettes à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 258 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Masséna, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 23 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 23 Rue Masséna se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Masséna par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Masséna se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Calais et 21.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Masséna à Calais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Masséna est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
