24 Rue Masséna, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°26 mais supérieur de 7.26 % à celui du n°88.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Masséna, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Crèvecœur Curie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poilus à 72 mètres
- - Les Fontinettes à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 279 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 426 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Masséna, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 24 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 24 Rue Masséna se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Masséna par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Masséna se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Calais et 15.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Masséna à Calais
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Masséna est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
