26 Rue Masséna, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°24 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Masséna, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Crèvecœur Curie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poilus à 65 mètres
- - Les Fontinettes à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 284 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 424 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Masséna, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 26 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 26 Rue Masséna se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Masséna par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Masséna se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Calais et 15.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Masséna à Calais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Masséna est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
