2 Rue Monseigneur Piedfort, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monseigneur Piedfort, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monseigneur Piedfort, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Quartier Vauxhall à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1489 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Théâtre - Boulevard Gambetta N°3 à 63 mètres
- - Calais à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 544 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 752 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monseigneur Piedfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monseigneur Piedfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Piedfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monseigneur Piedfort, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Piedfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Piedfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monseigneur Piedfort dans son marché local
Prix du 2 Rue Monseigneur Piedfort par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Piedfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 2 Rue Monseigneur Piedfort se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monseigneur Piedfort par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monseigneur Piedfort se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Calais et 17.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monseigneur Piedfort à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monseigneur Piedfort est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
