2 Rue Néhou, 62100 Calais

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 696 €

de 1 221 € à 2 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Néhou, 62100 Calais, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Néhou, 62100 Calais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0674 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bourse du Travail et son marché couvert à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 34 mètres
- Les Fontinettes à 782 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1579 mètres
- Collège privé Saint Pierre à 29 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1185 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 29 mètres
- Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 274 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pierre à 29 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Néhou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Néhou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Néhou(1 609€)

14 Place Crèvecoeur(1 702€)

10 Place Crèvecoeur(1 606€)

3 Rue Emery(1 547€)

1 Rue Emery(1 611€)

27 Rue du Four à Chaux(1 697€)

Prix du 2 Rue Néhou dans son marché local

Prix du 2 Rue Néhou par rapport à la voie

Sur Rue Néhou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 2 Rue Néhou se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Néhou par rapport à Calais et à Pas-de-Calais

À Calais, le prix moyen des appartements atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Néhou se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Calais et 48.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Crèvecoeur, 62100 Calais(1,759 €)

Rue Emery, 62100 Calais(1,576 €)

Rue Lafitte, 62100 Calais(1,543 €)

Rue Réaumur, 62100 Calais(1,725 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Néhou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Néhou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.