2 Rue Néhou, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Néhou, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Néhou, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 34 mètres
- - Les Fontinettes à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 29 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 29 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Néhou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Néhou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Néhou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Néhou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Néhou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Néhou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Néhou dans son marché local
Prix du 2 Rue Néhou par rapport à la voie
Sur Rue Néhou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 2 Rue Néhou se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Néhou par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Néhou se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Calais et 19.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Néhou à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Néhou est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
