71 Rue Neuve, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°80 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Neuve, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0133 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 81 mètres
- - Calais à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 321 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Neuve, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 71 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 71 Rue Neuve se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Neuve par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Neuve se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Calais et 24.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Neuve à Calais
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Neuve est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
