23 Rue Pearson, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pearson, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°19 ter et du 2.13 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pearson, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Einstein à 92 mètres
- - Les Fontinettes à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1072 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 317 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 836 mètres
- - Ecole primaire Washington à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pearson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pearson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pearson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pearson, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pearson dans son marché local
Prix du 23 Rue Pearson par rapport à la voie
Sur Rue Pearson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 23 Rue Pearson se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pearson par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pearson se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Calais et 9.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pearson à Calais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pearson est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
