2 d Rue Philippine de Hainaut, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue Philippine de Hainaut, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue Philippine de Hainaut, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 7 locaux - 77 parkings - 1600 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranson à 52 mètres
- - Calais à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1048 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 893 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1304 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Rue Philippine de Hainaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Rue Philippine de Hainaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue Philippine de Hainaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue Philippine de Hainaut, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Philippine de Hainaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Philippine de Hainaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue Philippine de Hainaut dans son marché local
Prix du 2 d Rue Philippine de Hainaut par rapport à la voie
Sur Rue Philippine de Hainaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 2 d Rue Philippine de Hainaut se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue Philippine de Hainaut par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Rue Philippine de Hainaut se situe 44.43 % au-dessus de la moyenne de Calais et 26.12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue Philippine de Hainaut à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue Philippine de Hainaut est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
