9 bis Rue Raffeneau, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Raffeneau, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Raffeneau, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 76 mètres
- - Les Fontinettes à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 100 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 100 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Raffeneau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Raffeneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Raffeneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Raffeneau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Raffeneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Raffeneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Raffeneau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Raffeneau par rapport à la voie
Sur Rue Raffeneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 9 bis Rue Raffeneau se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Raffeneau par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Raffeneau se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Calais et 22.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Raffeneau à Calais
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Raffeneau est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
