1 Rue Réaumur, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 1 913 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Réaumur, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 45 mètres
- - Les Fontinettes à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 66 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 66 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Réaumur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 1 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 1 Rue Réaumur se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Réaumur par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Réaumur se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Calais et 14.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Réaumur à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Réaumur est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
