3 Rue Régnier, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Régnier, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 4.53 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Régnier, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nouvelle France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1022 mètres
- - Collège Les Dentelliers à 938 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1108 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 578 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 765 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Régnier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Régnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 3 Rue Régnier se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Régnier par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Régnier se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Calais et 20.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Régnier à Calais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Régnier est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
