9 Rue Theophile Gautier, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Theophile Gautier, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Nouvelle France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 540 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 696 mètres
- - Collège Martin Luther King à 1205 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Institut universitaire de technologie à 754 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 784 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 869 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Theophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Theophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Theophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Theophile Gautier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Theophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Theophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 9 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 9 Rue Theophile Gautier se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Theophile Gautier par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Theophile Gautier se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Calais et 20.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Theophile Gautier à Calais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Theophile Gautier est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
