2 Rue Van Grutten, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Van Grutten, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 16.68 % à celui du n°4068 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Van Grutten, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Van Grutten.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 68 mètres
- - Les Fontinettes à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 113 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 763 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 230 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Van Grutten
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Van Grutten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Van Grutten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Van Grutten, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Van Grutten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Van Grutten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Van Grutten dans son marché local
Prix du 2 Rue Van Grutten par rapport à la voie
Sur Rue Van Grutten, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 2 Rue Van Grutten se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Van Grutten par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Van Grutten se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Calais et -31.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 450 € au 2 Rue Van Grutten à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 586 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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