38 Rue Van Grutten, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Van Grutten, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Van Grutten, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 388 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 130 mètres
- - Les Fontinettes à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 360 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 826 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Van Grutten
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Van Grutten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Van Grutten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Van Grutten, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Van Grutten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Van Grutten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Van Grutten dans son marché local
Prix du 38 Rue Van Grutten par rapport à la voie
Sur Rue Van Grutten, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 38 Rue Van Grutten se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Van Grutten par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Van Grutten se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Calais et 19.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Van Grutten à Calais
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Van Grutten est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 38 Rue Van Grutten à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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