44 bis Rue Van Grutten, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Van Grutten, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², identique à celui du n°44 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Van Grutten, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 154 mètres
- - Les Fontinettes à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 385 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 852 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Van Grutten
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Van Grutten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Van Grutten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Van Grutten, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Van Grutten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Van Grutten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Van Grutten dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Van Grutten par rapport à la voie
Sur Rue Van Grutten, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 44 bis Rue Van Grutten se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Van Grutten par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Van Grutten se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Calais et 13.82 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Van Grutten à Calais
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Van Grutten est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
