82 Rue Van Grutten, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Van Grutten, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°80 et de n°63.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Van Grutten, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - 11 Novembre - Abri à 236 mètres
- - Les Fontinettes à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1058 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 430 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 349 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 939 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Van Grutten
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Van Grutten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Van Grutten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Van Grutten, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Van Grutten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Van Grutten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Van Grutten dans son marché local
Prix du 82 Rue Van Grutten par rapport à la voie
Sur Rue Van Grutten, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 82 Rue Van Grutten se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Van Grutten par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Van Grutten se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Calais et 34.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Van Grutten à Calais
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Van Grutten est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
