32 Rue Vauban, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 7.92 % à celui du n°4175.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Vauban, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alhambra à 156 mètres
- - Calais à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 118 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 753 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vauban, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 32 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 32 Rue Vauban se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vauban par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Vauban se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Calais et -15.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 500 € au 32 Rue Vauban à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 963 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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