1 Rue Verte, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Verte, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Verte, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 9 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0497 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 50 mètres
- - Calais à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 260 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 260 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 0 mètres
Ventes au 1 Rue Verte
Les 4 ventes au 1 Rue Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Verte, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Verte dans son marché local
Prix du 1 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 1 Rue Verte se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Verte par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Verte se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Calais et 27.82 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Verte à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Verte est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
