2 Rue Viala, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Viala, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Viala, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Cailloux.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000XPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 170 mètres
- - Les Fontinettes à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1181 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 651 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 600 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1057 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Viala, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Viala dans son marché local
Prix du 2 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Rue Viala se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Viala par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Viala se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Calais et -8.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 2 Rue Viala à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge.
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