44 Rue Vincent, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 44 Rue Vincent, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Greuze.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis David à 176 mètres
- - Beau Marais à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de formation continue à 607 mètres
- - Collège Martin Luther King à 664 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Institut universitaire de technologie à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Fancois Millet à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Greuze à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Vincent, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 44 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 44 Rue Vincent se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Vincent par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Vincent se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Calais et -26.18 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
