46 Rue Vincent, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 46 Rue Vincent, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Greuze.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis David à 172 mètres
- - Beau Marais à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de formation continue à 603 mètres
- - Collège Martin Luther King à 659 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Institut universitaire de technologie à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Fancois Millet à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Greuze à 427 mètres
Ventes au 46 Rue Vincent
Une vente a été recensée au 46 Rue Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Vincent, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 46 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 46 Rue Vincent se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Vincent par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Vincent se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Calais et -25.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
