38 Rue Watt, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Watt, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°36 mais supérieur de 14.96 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 38 Rue Watt, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Van Grutten.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 268 mètres
- - Les Fontinettes à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 309 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 469 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1000 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Watt
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Watt, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Watt dans son marché local
Prix du 38 Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 38 Rue Watt se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Watt par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Watt se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de Calais et -30.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
