40 Rue Watt, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Watt, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 40 Rue Watt, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Van Grutten.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 270 mètres
- - Les Fontinettes à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 470 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1002 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 143 mètres
Ventes au 40 Rue Watt
Une vente a été recensée au 40 Rue Watt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Watt, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Watt dans son marché local
Prix du 40 Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 40 Rue Watt se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Watt par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Watt se situe 36.36 % en dessous de la moyenne de Calais et -39.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
