34 Rue Watteau, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 17.17 % à celui du n°32 et de 22.44 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 34 Rue Watteau, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Petit Pays Michel Ange.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 104 mètres
- - Calais à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1087 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 534 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 534 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 274 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 305 mètres
Ventes au 34 Rue Watteau
Les 2 ventes au 34 Rue Watteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Watteau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 34 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 34 Rue Watteau se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Watteau par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Watteau se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Calais et 3.82 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
