34 ter Rue Watteau, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°36 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue Watteau, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 106 mètres
- - Calais à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1089 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 532 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 532 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 271 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue Watteau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue Watteau dans son marché local
Prix du 34 ter Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 34 ter Rue Watteau se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue Watteau par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Rue Watteau se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Calais et 2.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue Watteau à Calais
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue Watteau est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
