22 Rue Thibaut, 62220 Carvin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Thibaut, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Thibaut, 62220 Carvin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Épinoy 2-Vieux Château à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré-Coeur à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 893 mètres
- - Collège privé Saint Druon à 570 mètres
- - Lycée général et Technologique Diderot à 773 mètres
- - Ecole maternelle d'Epinoy à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Thibaut
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Thibaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Thibaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Thibaut, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thibaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thibaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Thibaut dans son marché local
Prix du 22 Rue Thibaut par rapport à la voie
Sur Rue Thibaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 22 Rue Thibaut se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Thibaut par rapport à Carvin et à Pas-de-Calais
À Carvin, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Thibaut se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carvin et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Thibaut à Carvin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Thibaut est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carvin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carvin a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
