43 Rue Thibaut, 62220 Carvin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Thibaut, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°45 et du 20.31 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Thibaut, 62220 Carvin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré-Coeur à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 902 mètres
- - Collège privé Saint Druon à 554 mètres
- - Lycée général et Technologique Diderot à 782 mètres
- - Ecole maternelle d'Epinoy à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Thibaut
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Thibaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Thibaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Thibaut, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Thibaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Thibaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Thibaut dans son marché local
Prix du 43 Rue Thibaut par rapport à la voie
Sur Rue Thibaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 43 Rue Thibaut se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Thibaut par rapport à Carvin et à Pas-de-Calais
À Carvin, le prix moyen des maisons atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue Thibaut se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Carvin et 1.5 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Thibaut à Carvin
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Thibaut est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carvin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carvin a augmenté de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 945 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
