5 Le Rossignol, 62500 Clairmarais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Le Rossignol, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.46 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Le Rossignol, 62500 Clairmarais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Clairmarais.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 5 Le Rossignol
Une vente a été recensée au 5 Le Rossignol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Le Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Le Rossignol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Le Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Le Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Le Rossignol dans son marché local
Prix du 5 Le Rossignol par rapport à la voie
Sur Le Rossignol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 5 Le Rossignol se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Le Rossignol par rapport à Clairmarais et à Pas-de-Calais
À Clairmarais, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Le Rossignol se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Clairmarais et 5.35 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairmarais a baissé de 13.21 % sur 1 an et baissé de 23.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 417 €/m² au premier semestre 2020 à 2 927 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 023 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 5 Le Rossignol à Clairmarais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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