115 Avenue d'Italie, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°113 et de n°133.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Avenue d'Italie, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 170 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0776 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Les Pelouses - Abri à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 115 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Avenue d'Italie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 115 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 115 Avenue d'Italie se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Avenue d'Italie par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Avenue d'Italie se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Cucq et 102.1 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Avenue d'Italie à Cucq
Le loyer moyen estimé au 115 Avenue d'Italie est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
