35 Boulevard Victor Poulain, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Victor Poulain, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°160 et de n°219.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Victor Poulain, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Stella - Rue De Douai - Camping à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Victor Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Victor Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Victor Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Victor Poulain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Victor Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Victor Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Victor Poulain dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Victor Poulain par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 35 Boulevard Victor Poulain se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Victor Poulain par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Victor Poulain se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Cucq et 128.62 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Victor Poulain à Cucq
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Victor Poulain est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
