13 bis Rue Clémence, 62630 Étaples
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Clémence, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Clémence, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 605 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 658 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 660 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Clémence
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Clémence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Clémence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Clémence, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Clémence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Clémence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Clémence dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Clémence par rapport à la voie
Sur Rue Clémence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 13 bis Rue Clémence se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Clémence par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Clémence se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Étaples et 13.13 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Clémence à Étaples
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Clémence est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 13 bis Rue Clémence à Étaples, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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