2 Rue des Cormorans, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 24.23 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue des Cormorans, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gustave Souquet - Bd Descelers à 542 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 670 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 670 mètres
- - Lycée professionnel Jules Verne à 759 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 294 mètres
Ventes au 2 Rue des Cormorans
Les 2 ventes au 2 Rue des Cormorans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cormorans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 2 Rue des Cormorans se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cormorans par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des maisons atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cormorans se situe 48.2 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 118.44 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étaples a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
