22 Rue du Rouet, 62630 Étaples
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Rouet, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 40.75 % à celui du n°19 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue du Rouet, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ville Ancienne.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gare Sncf - Côté Gare à 154 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 261 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 261 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 157 mètres
Ventes au 22 Rue du Rouet
Les 2 ventes au 22 Rue du Rouet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Rouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Rouet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Rouet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Rouet par rapport à la voie
Sur Rue du Rouet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 22 Rue du Rouet se situe 36.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Rouet par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Rouet se situe 44.39 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 99.57 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étaples a augmenté de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 600 € au 22 Rue du Rouet à Étaples, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 615 € en assurant vous-même les visites, ou 2 308 € si le professionnel les prend en charge.
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