9 Rue Léon Billiet, 62630 Étaples
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Billiet, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Billiet, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Boulevard Lefebvre - F N°30 à 161 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 657 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 976 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon Billiet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon Billiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Billiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Billiet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Billiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Billiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Billiet dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Billiet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Billiet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 9 Rue Léon Billiet se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Billiet par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Billiet se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 38.98 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Billiet à Étaples
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Billiet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 950 € au 9 Rue Léon Billiet à Étaples, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 137 € si le professionnel les prend en charge.
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