2 b Avenue de la Libération, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 2 b Avenue de la Libération, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 293 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue de la Libération, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 b Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 2 b Avenue de la Libération se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue de la Libération par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Avenue de la Libération se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Guînes et -17.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
