3 Avenue du Camp du Drap d'Or, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Camp du Drap d'Or, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 a mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 3 Avenue du Camp du Drap d'Or, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'andres à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 652 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 662 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 738 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Camp du Drap d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Camp du Drap d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Camp du Drap d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Camp du Drap d'Or, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Camp du Drap d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Camp du Drap d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Camp du Drap d'Or dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Camp du Drap d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue du Camp du Drap d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 3 Avenue du Camp du Drap d'Or se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Camp du Drap d'Or par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Camp du Drap d'Or se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Guînes et -27.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
