14 Chemin du 1er Banc, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin du 1er Banc, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°15 et de n°77 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Chemin du 1er Banc, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Le Marais (Hameau).
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usine Des Eaux à 1234 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin du 1er Banc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin du 1er Banc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin du 1er Banc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin du 1er Banc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du 1er Banc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du 1er Banc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin du 1er Banc dans son marché local
Prix du 14 Chemin du 1er Banc par rapport à la voie
Sur Chemin du 1er Banc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 14 Chemin du 1er Banc se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin du 1er Banc par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Chemin du 1er Banc se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -5.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 14 Chemin du 1er Banc à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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