1 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence les 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 1 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 63 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 85 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 493 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence les 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence les 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence les 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence les 4 Vents, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence les 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence les 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence les 4 Vents dans son marché local
Prix du 1 Residence les 4 Vents par rapport à la voie
Sur Residence les 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 1 Residence les 4 Vents se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence les 4 Vents par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Residence les 4 Vents se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Guînes et -11.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
