2 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et de 0.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 69 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 88 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 495 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence les 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence les 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les 4 Vents dans son marché local
Prix du 2 Residence les 4 Vents par rapport à la voie
Sur Residence les 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 2 Residence les 4 Vents se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les 4 Vents par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Residence les 4 Vents se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -17.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Residence les 4 Vents
Les biens actuellement en vente autour du 2 Residence les 4 Vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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