17 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Residence les 4 Vents, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 17 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 160 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 138 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 672 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 557 mètres
Ventes au 17 Residence les 4 Vents
Une vente a été recensée au 17 Residence les 4 Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Residence les 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Residence les 4 Vents, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Residence les 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Residence les 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Residence les 4 Vents dans son marché local
Prix du 17 Residence les 4 Vents par rapport à la voie
Sur Residence les 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 17 Residence les 4 Vents se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Residence les 4 Vents par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Residence les 4 Vents se situe 33.01 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 26.94 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
