22 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Residence les 4 Vents, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 189 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 167 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 697 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 586 mètres
Ventes au 22 Residence les 4 Vents
Une vente a été recensée au 22 Residence les 4 Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Residence les 4 Vents dans son marché local
Prix du 22 Residence les 4 Vents par rapport à la voie
Sur Residence les 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 22 Residence les 4 Vents se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Residence les 4 Vents par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Residence les 4 Vents se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -1.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 22 Residence les 4 Vents
Les biens actuellement en vente autour du 22 Residence les 4 Vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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