18 Rue de Guizelin, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 18 Rue de Guizelin, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 308 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 330 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Guizelin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Guizelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Guizelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Guizelin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Guizelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Guizelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 18 Rue de Guizelin à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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