2 Rue de Guizelin, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue de Guizelin, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 328 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guizelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guizelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Guizelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Guizelin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guizelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guizelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue de Guizelin à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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