32 Rue de Guizelin, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Guizelin, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°61 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 32 Rue de Guizelin, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 326 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 335 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Guizelin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Guizelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Guizelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Guizelin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Guizelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Guizelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Guizelin dans son marché local
Prix du 32 Rue de Guizelin par rapport à la voie
Sur Rue de Guizelin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 32 Rue de Guizelin se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Guizelin par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Guizelin se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Guînes et -17.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
